земельна ділянка

Как зачислить земельный участок на баланс и отразить в учете

Опубликовано

В связи с возникновением большого количества вопросов и спорных ситуаций, главное КРУ предоставило свои разъяснения относительно зачисления на баланс и порядок отражения в бухгалтерском учете земельных участков предприятиями, учреждениями и организациями.

Следовательно взятие на баланс зависит от следующих факторов: организационно-правовая форма собственности предприятия, учреждения или организации (бюджетные учреждения и организации или предприятия и организации небюджетной сферы), а также право предприятия, учреждения или организации на земельный участок (собственности на землю, постоянного пользования земельным участком или временного пользования).

Для бюджетных учреждений

  1. Бюджетное учреждение имеет государственный акт на право собственности на земельный участок или право на постоянное пользование им.

Как отмечается в п. 2.6. Инструкции по учету основных средств и других необоротных активов бюджетных учреждений, утвержденной приказом Государственного казначейства Украины, которое устанавливает порядок отражения в учете операций по поступлению, сохранения и использования земельных участков "земельные участки учитываются на основании государственных актов, которыми удостоверяется право собственности на земельный участок или право постоянного пользования и устанавливаются площадь и стоимость переданных земельных участков".

Бюджетное учреждение должно учитывать соответствующие земельные участки как «Основные средства» счета 10, субсчета 101 «Земельные участки».

А чтобы отразить стоимость земельных участков и права пользования ими в бухгалтерском учете в соответствии с статьи 13 Закона Украины "Об оценке земель" осуществляется экспертная денежная оценка земельных участков по Методике экспертной денежной оценки земельных участков.

 

  1. Бюджетное учреждение имеет государственный акт на право временного пользования земельным участком.

В таком случае земельный участок должен отражаться в учете по экспертной оценке как "Нематериальные активы" счет 12, субсчете 122 "Прочие нематериальные активы".

Для предприятий и организаций небюджетной сферы

  1. Земельный участок предоставлен предприятию или организации небюджетной сферы на правах собственности.

Если предприятие или организация имеет государственный акт на право собственности на земельный участок, соответственно, этот участок должен учитываться по экспертной стоимостью счета 10 "Основные средства" субсчете 101 "Земельные участки", которая устанавливает Инструкция о применении плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций.

  1. Земельный участок находится у предприятия или организации небюджетной сферы на правах постоянного или временного пользования.

В таком случае право пользования по экономической оценке должно учитываться как "Нематериальные активы" счет 12, субсчете 122 "Права пользования имуществом". Это определяет положения (стандарта) бухгалтерского учета 8 "Нематериальные активы".

Согласно данному положению, право постоянного использования земельного участка определяется как нематериальный актив предприятия. Стоимость этого актива может быть достоверно установлена и вносится на баланс предприятия по первоначальной стоимости, если в будущем есть возможность получить экономические выгоды от использования этого права.

Экспертная денежная оценка земельного участка

Если стоимость права пользования земельным участком выводится в учете то согласно ст. 13 Закона Украины "Об оценке земель" нужно осуществить экспертную денежную оценку.

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится на основании договора между заинтересованными сторонами в установленном законодательством порядке субъектами оценочной деятельности, которые имеют лицензии на осуществление оценочной деятельности.

Отчет о проведении экспертной денежной оценки земельного участка, выполненный субъектами оценочной деятельности, является первичным документом, на основании которого предприятия, учреждения и организации отражают в бухгалтерском учете стоимость земельного участка как актива.

Если предприятие, согласно Отчета о проведении экспертной денежной оценки приняло на баланс земельный участок и при этом не было событий, повлекших изменения в структуре обязательств и активов предприятия, стоимость земельного участка не может считаться завышенной или заниженной, даже если истек срок действия этого отчета.

Заказать экспертную денежную оценку земельного участка можно в оценочной компании «Expert IN». Опыт наших экспертов позволяет выполнить соответствующие работы быстро, качественно и по умеренным ценам. Звоните по номеру +38 (067) 232-20-22 и наши консультанты ответят на все ваши вопросы.

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити