оцінка майна
Без рубрики

Независимая оценка имущества

Опубликовано

Независимая оценка имущества – это специальная процедура, которая осуществляется нашей компанией - субъектом оценочной деятельности. Во время проведения независимой оценки устанавливается стоимость имущества и имущественных прав на дату оценки, согласно нормативно-правовых актов.

Само определение “Независимая” – декларирует принцип беспристрастности в оценке имущества, то есть оценщик не может быть мотивирован в установлении заведомо недостоверной стоимости имущества. Этого принципа требует законодательство.

Независимая оценка имущества регулируется Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине».  Оценка движимого и недвижимого имущества необходима при любых юридических операциях. Результат независимой оценки - Отчет об оценке, который является официальным документом и имеет юридическую силу, поэтому подойдет для любых инстанций, таких как нотариус, государственные и частные учреждения.

Проведение независимой оценки выполняется по заказу физического или юридического лица, а также может быть назначена судебными инстанциями и органами досудебного следствия для получения фактической информации по доказательной базе.

Чтобы заказать независимую оценку имущества или получить профессиональные консультации – звоните по номеру: +38 (067) 232-20-22

Какое имущество подлежит независимой оценке?

Независимая оценка проводится в отношении недвижимого и движимого имущества. Оценка недвижимого имущества подразумевает определение рыночной стоимости объекта оценки. К недвижимому имуществу относят те объекты, которые могут изменять свои характеристики, при этом привязаны к определенному месту и не перемещаются из него. В частности - земельные участки, жилые дома, квартиры, сооружения, производственные и торговые помещения, склады, объекты незавершенного строительства. Оценка недвижимости наиболее актуальна для больших городов. На стоимость объектов влияет много факторов: престижность района, наличие развитой транспортной развязки и инфраструктуры и прочее.

При оценке движимого имущества эксперт определяет рыночную стоимость объекта движимого имущества и юридические права на него. К движимому имуществу относят любую собственность, которая легко перемещается и не привязана к чему-либо, например: оборудования, транспортные средства, оргтехника, ценные бумаги, а также нематериальные активы – объекты интеллектуальной собственности, целостные имущественные комплексы.

К имущественным правам относят права, которые являются составными частями права собственности и связанные с имуществом: право владения, распоряжения и пользования, а также право на использование природных ресурсов, право на осуществление деятельности и права требования.

Для каких целей проводят независимую оценку имущества?

Независимая оценка обязательно имеет цель и может использоваться исключительно с этой целью. Цель проведения оценки указывается в Отчете оценщика на странице с выводами о стоимости. При этом для разных видов имущества типовые цели существенно отличаются.

Действующее законодательство предусматривает ряд случаев, в которых проведение независимой оценки является обязательным. В частности, независимая оценка необходима при:

  • сделках купли-продажи;
  • оформлении наследства;
  • приватизации имущества;
  • передачи имущества в аренду;
  • передачи имущества в качестве взноса в уставный капитал предприятия;
  • передачи имущества в качестве залога, ипотеки при получении кредита;
  • постановки имущества на бухгалтерский учет;
  • страхование имущества;
  • банкротство;
  • по инициативе собственника;
  • при переоценке имущества для бухгалтерского учета по международным стандартам.

Также значительная область применения денежной оценки на основе договорных отношений.

Стоимость проведения независимой оценки

Стоимость услуги и срок выполнения определяется на основе ознакомления с объектом оценки и целью оценки.

 

Какие документы необходимы для оценки?

Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки, устанавливается при заказе услуги. В основном, это документы, подтверждающие право собственности на имущество и документы, идентифицирующие заказчика оценки.

 

Где заказать независимую оценку имущества?

Независимая оценка имущества в нынешних условиях является обязательной частью всех экономических и бизнес-процессов, с которыми связаны как юридические, так и физические лица. На некоторых рынках сегодня уже невозможно осуществить сделку купли-продажи, которая бы не сопровождалась профессиональной оценкой имущества, что требует действующее законодательство.

Независимая профессиональная оценка имущества и имущественных прав - основная деятельность нашей компании. У нас работают лучшие оценщики, которые могут обеспечить вашу уверенность в объективности результатов проведенных работ. Помните, что важно не просто сделать оценку имущества, но провести ее правильно, чтобы избежать возможных трудностей в будущем. Поэтому обращайтесь к нам уже сегодня, ведь на протяжении многих лет мы профессионально занимаемся всеми вопросами, связанными с независимой оценкой имущества.

Чтобы заказать независимую оценку имущества или получить консультации эксперта – звоните по номеру:

+38 (067) 232-20-22 и мы ответим на все ваши вопросы!

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити